Новости Донецка и области

30 августа 2016 года

Квартира за долги. Чего нам недоговаривают чиновники?

должники

За последние два года мы с вами пережили больше, чем некоторые страны переживают за несколько десятилетий. Мы стали свидетелями падения в бездну национальной валюты, мы собственными глазами увидели, что такое «валютные качели», когда утром доллар продают по 30 гривен, а вечером уже по 40. Мы увидели беспрецедентный рост цен на продукты питания и лишенные какой бы то ни было логики тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Мы окончательно перестали доверять политикам и свыклись с мыслью, что в нашей стране уже третий год идет война.

Научились ли мы со всем этим жить? Пожалуй, нет. Мы просто начали привыкать. Мы меньше об этом говорим и стараемся меньше думать. А что толку говорить, если денег в кошельке от этого не добавится и долги за квартиру от «кухонных» дебатов не аннулируются?

Но есть то, о чем поговорить все-таки стоило бы.

История знает немало прецедентов, когда, не имея возможности погасить долг деньгами, должник отдает часть своего имущества, чем, по сути, и снимает с себя долговые обязательства. Это абсолютно нормальная практика, придуманная задолго до нашего с вами рождения. Но вот есть один пикантный момент: что нам делать с этой самой практикой, учитывая наш тарифный беспредел?

К чему это я? Да к тому, что сейчас мы с вами видим только верхушку айсберга под названием «тарифный дерибан». Мы видим сумасшедшие платежки и тихо накапливаем долги, но мало кто осознает, чем это может обернуться, если мы не выкарабкаемся из этой трясины.

После того, как начнется отопительный сезон, для 90% населения платежки станут неподъемными. Откровенно говоря, они были неподъемными и раньше, так как отнести в сберкассу 1,5-2 тысячи гривен при зарплате в 4 тысячи может далеко не каждая семья. И когда встает вопрос, заплатить за квартиру или же купить ребенку зимние сапоги, многие матери сделают выбор в пользу сапог. Я уже молчу о пенсионерах, которые при пенсии 1200 просто физически не в состоянии заплатить 1500 за квартиру. У них нет этих денег, и взять их неоткуда. После начала отопительного сезона будет еще «веселее», так как самый сокрушительный удар по нашим кошелькам нанесут платежки за еле теплые батареи. Если прошлой зимой «обогрев» столичной квартиры метражом в 50 кв. м обходился в среднем в 900 гривен, то этой зимой сумма увеличится в два раза. Если подсчитать все платежки, которые мы получаем, общая сумма перевалит за три тысячи гривен.

Безусловно, можно вспомнить о спасительной субсидии. Но, во-первых, сейчас их оформляют далеко не всем, причем по одной простой причине: денег на местах катастрофически не хватает. А во-вторых, после разговоров о том, что все получатели субсидий будут проверены и в случае, если они получили их «нечестно», на них будет наложен штраф, люди просто боятся играть с государством в азартную игру «кто кого разденет».

Как результат, ситуация складывается более чем плачевная: практически в каждой столичной многоэтажке около половины квартир - это должники. Суммы долгов разные, начиная от нескольких тысяч гривен и до 50 тысяч гривен. Разумеется, ЖЭКи и кооперативы бодро шлют должникам предложения реструктуризировать задолженность, предлагают оформить субсидии и пугают судом, но факт остается фактом: с каждым месяцем ряды должников пополняются. И, судя по динамике, зимой ситуация ухудшится.

В свете этих не столь радостных перспектив чиновники решили пойти на опережение и, так сказать, предупредить возможную волну народного гнева. Министр юстиции Украины Павел Петренко опроверг появившиеся в соцсетях слухи, что якобы по новому закону у украинцев могут конфисковать жилье за неуплату коммунальных услуг.

«Никто не будет лишать украинцев собственности за неуплату коммунальных тарифов. Это очередной миф», - заявил Петренко. Министр также подчеркнул, что благодаря системе субсидий вопрос о неуплате коммунальных услуг, а следовательно, и изъятия жилья «вообще не будет стоять».

Услышали, прониклись и успокоились... Но вот только у меня вопрос: а что делать людям, которые уже накопили долги? Субсидия, даже если ее оформят, снимает часть сегодняшней оплаты, но она не распространяется на накопленные 15-20 тысяч долга. И что тогда делать должнику? А сумма в 15 тысяч - это основание для ЖЭКа или кооператива подать на должника в суд. Безусловно, суд по долгам - сложный процесс, который может тянуться годами, и при хорошем адвокате у должника есть все перспективы выиграть процесс. Но, во-первых, хороший адвокат стоит хороших денег, а во-вторых, давайте не будем лукавить: если суды, так сказать, «набьют руку» в этом вопросе, что-либо доказать в суде с каждым годом будет все сложнее и сложнее.

На самом деле попытки «успокоить» народ, мол, не переживайте, квартиры у должников не отнимут, вполне понятны и логичны. Но вот насколько они правдивы - это уже другой вопрос. Да и что значит чиновничье «успокойтесь, жилье не отнимут»? А как тогда будет погашаться долг? Безусловно, есть прецеденты, когда суд по тем или иным причинам списывал с должников долги по истечении срока давности, но это единичные случаи. Во всех остальных случаях, согласно законодательству, по решению все того же суда к должникам приходят домой представители исполнительной службы, которые конфискуют имущество в счет погашения долга. Тот факт, что все продается за бесценок, я думаю, объяснять не стоит. Если сумма оказывается недостаточной для погашения долга (и оплаты текущих платежей), перед должником, так или иначе, встает вопрос о продаже квартиры или ее обмене на меньшую ради погашения долгов.

В случае отсутствия стабильного хорошего заработка для любого должника этот вариант неизбежен, и когда чиновники рассказывают, что жилье никто отбирать не будет, это не совсем правда. Да, вас не выкинут завтра на улицу. Но если вы накопите долги и не будете их погашать, сначала у вас конфискуют телевизор и холодильник, а если ситуация не изменится, вы будете вынуждены продать свою двушку, погасить долги, и дай бог, чтобы оставшихся денег вам хватило на какую-нибудь «гостинку» в спальнике.

Но и это еще не все. 2 июня Верховной Радой был принят Закон «Об органах и лицах, осуществляющих принудительное исполнение судебных решений и решений других органов», т. е. теперь принудительно взимать штрафы у населения будут частные исполнители.

Прелесть данного закона в том, что теперь принудительное исполнение судебных решений и решений других органов возлагается на органы государственной исполнительной службы и в определенных Законом Украины «Об исполнительном производстве» случаях - на частных исполнителей. В переводе на человеческий язык это означает, что через три месяца после вступления в силу данного закона в Украине будут легализованы коллекторы.

Дабы не быть голословными, мы обратились за комментариями к человеку, который знает о тарифной политике и подводных камнях тарифных игр куда больше, чем мы с вами.

Александра Кужель, народный депутат Украины 2-го, 7-го и 8-го созывов:

«Предложенная обществу к оплате цена - коррупционная, и никакая не рыночная, рынка в стране нет. Есть обслуживание интересов монополистов. Ну хорошо, кого-то можно обвинить в политической заангажированности, но есть независимые уважаемые экономисты, которые говорят о коррупции и монополии... А сейчас легализовали коллекторов, назвав их стыдливым эвфемизмом „частные судебные исполнители“. Достаточно ознакомиться с новыми законопроектами, которые планируется принять в развитие этого механизма. Коллектору передаются долги населения „Киевэнерго“, он приходит в вашу квартиру и смотрит, что можно продать из вашего имущества для покрытия вашего долга. Причем заметьте, продавать он будет по бросовой цене, не соответствующей реальной. Вы лишитесь всего и по-прежнему останетесь должником. Пенсионеров просто выселят. В этом документе четко прописано, что квартиру продадут, причем тоже не на конкурсе, и в результате пенсионер останется без жилья. Недавно Министерство юстиции решило выступить якобы с опровержением того, что квартиры будут изымать. Но если вы прочтете не только броский заголовок, а и суть сказанного, то поймете, что будут. Министр четко сказал: изымать квартиры будут, но по решению суда. А что стоит монополисту получить нужное решение, причем без вашего присутствия на судебном процессе?»

***

Рано или поздно мы все оказываемся в ситуации, когда вынуждены платить по счетам. Это неизбежно, и нужно это понимать. Давать советы о том, что, мол, не стоит накапливать долги по коммуналке, совершенно бессмысленно, так как при отсутствии доходов человек обречен на эти самые долги. Но скрывать от людей реальную ситуацию и опасность этих самых долгов - не меньшее преступление, чем завышение тех же тарифов. А поэтому давайте трезво оценивать ситуацию и называть вещи своими именами.

Мы никого не хотим пугать и уж тем более не хотим нагнетать и без того непростую ситуацию. Но когда в стране монополисты, не видя берегов, завышают тарифы, люди утопают в неплатежах, а власть вместо того, чтобы навести порядок, легализует коллекторов, поверить в то, что это делается в интересах народа, как-то не получается...

fraza.ua