новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области
Главная Архив новостей Наши Контакты Поиск по сайту:

Новости Донецка и области

6 сентября 2016 года

Новые правила регистрации недвижимости: "не так сталося, як гадалося"

недвижимость 

недвижимость

Прикрываясь красивыми лозунгами о реформах и общественном благе, Минюст Украины действительно совершил тектонический сдвиг в сфере регистрации недвижимости, разрушив существовавшую систему, что называется, "до основания, а затем"… А что затем? Оказалось, что новые правила, как минимум, не сужают поле для злоупотреблений и рейдерства, а то и создают новые возможности для "относительно честного отъема" недвижимого имущества у населения.

Первым и главным шагом на пути к "светлому будущему" стал отказ Министерства юстиции от своих функций в сфере регистрации недвижимости в пользу районных госадминистраций, городских и местных советов, нотариусов и аккредитованных субъектов. Благодаря этому, по подсчетам реформаторов, количество точек, где можно закрепить свои законные вещные права, увеличилось в пять раз. Если до этих метаморфоз регистрацией занимались 529 территориальных органов Минюста, то сегодня на этом поприще трудятся более 900 органов местного самоуправления, около 70 аккредитованных субъектов и более 6 тысяч нотариусов. Кроме того, теперь зарегистрировать недвижимость можно в любом населенном пункте, вне зависимости от того, где она находится физически.

Казалось бы, улучшения налицо. В самом деле, разрушена монополия на регистрацию недвижимости, нет необходимости ехать в другую область, чтобы оформить документы на дом, исчезли очереди, растет конкуренция между субъектами, предоставляющими данную услугу, а с ней - и качество последней. Однако, как гласит известная украинская поговорка, "не так сталося, як гадалося". Признавая наличие ряда положительных изменений, нельзя не обратить внимания на факторы риска, перед которыми меркнет любой позитив. А именно: пятикратное увеличение органов и лиц, имеющих право на регистрацию недвижимости, и принцип экстерриториальности делают систему практически неуправляемой и плохо контролируемой. И самое страшное, что обернутся все ее недостатки против обыкновенных украинцев, защитой прав которых якобы и были озабочены "реформаторы". То есть при желании, любой мошенник, желающий обзавестись лишним домом или квартирой, вполне может найти жадного до денег чиновника или нотариуса, тем более что в своих поисках он больше не ограничен пределами области.

Более того, после проведения реформы Минюст отказался от выдачи бумажных документов, подтверждающих права владельца недвижимости, на специальных бланках с печатью и подписью. Таким образом, подтвердить права хозяина квартиры может либо электронный реестр, либо распечатка из него, не заверенная никем и ничем - то есть обыкновенная бумажка, которая стоит не больше, чем пару граммов краски, которая истрачена на печать текста на ней. Нужно ли говорить, что и то, и другое гарантирует соблюдение этих прав и сохранение собственности, которое обещано в Конституции Украины, как говорится, "чуть менее, чем никак"?

Впрочем, заместитель главы Минюста Павел Мороз, продвигающий данную реформу, конечно же, считает иначе. "Ее (базу данных, - ред.) курирует государственное предприятие Национальные информационные системы. У базы данных многоуровневая защита. Эксперты утверждают, что взломать систему невозможно", - говорит он. Однако надо отдавать себе отчет, что во всем мире известны сотни, если не тысячи, случаев, когда хакеры взламывали и более защищенные ресурсы в гораздо более "продвинутых" странах. А уж подделать обыкновенную бумажку не составляет никакого труда даже начинающему компьютерщику.

Кстати, случаи вмешательства в систему уже были зафиксированы, что подтверждает даже Павел Мороз. Сумской нотариус Наталья Волошина заявила, что Государственный реестр имущественных прав был взломан и от ее имени в него были внесены изменения. "Мы установили факты - взлома системы не было, - комментирует замминистра. - Регистрация произведена в нерабочее время при помощи ключа нотариуса. Диск на ее компьютере отформатирован, поэтому выяснить, что произошло, невозможно".

То есть в данном случае "суперспециалистам" по защите информации не удалось не только найти виновных, но и установить, каким образом они "наследили" в базе данных, чтобы в будущем не допустить подобных прецедентов. В общем, техника на грани фантастики…

Безусловно, в Минюсте заявляют о том, что в целом ситуация находится под контролем. "Налажена работа Комиссии по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации в качестве органа, за которым закреплены функции контроля. Комиссия - это эффективный инструмент для отмены незаконных регистрационных действий. Комиссия рассматривает жалобу за 30 календарных дней. С начала года мы получили около 600 жалоб, удовлетворили более 90. 90 удовлетворенных жалоб - это не просто аннулированные действия, а фактически спасение от рейдерских захватов", - объясняет Павел Мороз.

Что это значит? Если перевести эти слова с "чиновничьего языка" на человеческий (а они, как известно, сильно отличаются), станет ясно, что жалобы на работу регистраторов продолжают поступать (причем удовлетворены они всего лишь на 15%), а рейдерские захваты даже и не думают уходить в историю. "Статистически уровень рейдерства существенно не изменился... Так, количество рейдерских захватов осталось на том же уровне в сфере недвижимости", - говорит Павел Мороз. И тут возникает вопрос: а ради чего, собственно, все это затевалось? Ведь отсутствие очередей и скорость оформления документов на недвижимость совершенно не компенсируют опасность эту самую недвижимость потерять.

ОО "Общественные инициативы разумных решений", тщательно исследовав данный вопрос, требует от Минюста немедленно отменить принцип экстерриториальности и вернуть документальное подтверждение права собственности, иначе в результате реформы могут пострадать тысячи граждан.

mignews.com.ua

 


Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере   Донбасс информационный в Instagram   Донбасс информационный в Telegram
Отправить пост в социальную сеть:

Архив Новостей

2021 сентябрь
2021 август
2021 июль
2021 июнь
2021 май
2021 апрель
2021 март
2021 февраль
2021 январь
2020 декабрь
2020 ноябрь
2020 октябрь
2020 сентябрь
2020 август
2020 июль
2020 июнь
2020 май
2020 апрель
2020 март
2020 февраль
2020 январь
2019 декабрь
2019 ноябрь
2019 октябрь
2019 сентябрь
2019 август
2019 июль
2019 июнь
2019 май
2019 апрель
2019 март
2019 февраль
2019 январь
2018 декабрь
2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
Copyright © 2011 - 2021 | donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!