Новости Донецка и области13 марта 2018 годаКак покупать гараж в соответствии с законодательством Украины?Покупка гаража – ответственное мероприятие, которое многие жители Украины недооценивают. Между тем, гараж является полноценным объектом недвижимости, и заключать сделку требуется соответствующим образом. В противном случае вы рискуете подписать договор не законно, и потерять потраченные средства, равно как гараж. Следует подробнее разобраться в вопросе, что именно должны сделать продавец и покупатель, чтобы сделка была законной. ПродавецЧтобы продать гараж в Херсонской области, собственнику необходимо выполнить каждый следующий пункт:
Далее заключается договор купли-продажи. После этого покупатель получает средства – сумму, указанную в договоре. Обычно стоимость гаража не настолько высокая, поэтому покупатель не берет аванс или задаток. Если же он все-таки передается, то это тоже следует зафиксировать в договоре. Если покупатель требует, то при составлении договора составляется также акт приема-передачи. Обычно это делается, если вместе с недвижимостью новому собственнику передаются различные инструменты, оборудование, в результате чего повышается стоимость. Когда покупатель не требует, акт можно не составлять. ПокупательПокупателю также необходимо ознакомиться с инструкцией, чтобы не допустить ошибок в процессе заключения сделки:
Покупатель на рынке недвижимости является более уязвимым участником, поскольку сначала он передает средства, а уже потом регистрирует права собственности. Причем процесс регистрации может затянуться на период до 30ти рабочих дней. Поэтому в целях безопасности практикуется поэтапная оплата. Первую половину суммы покупатель передает в процессе подписания договора, а вторую – после регистрации прав собственности, получения сертификата. Но даже такой подход не способен обеспечить вас полноценной гарантией безопасности сделки. Основной гарант безопасности – строгое следование действующему законодательству. |