Новости Донецка и области

30 января 2019 года

Как избежать обмана, арендуя жилую недвижимость?

Часто украинцы увидишь заманчивое объявление о сдаче жилья по привлекательной цене, со свежим ремонтом, в удобном городском районе забывают обо всём и стремятся как можно быстрее заключить сделку. Но такое необдуманное решение приводит к столкновению с мошенниками и потере денег. Поэтому нужно уметь распознавать аферистов, пытающихся заработать на доверчивых арендаторах. И в этом помогут полезные советы профессионалов.

Правила минимизации сопутствующих рисков

Рассказы, об арендаторах, которые заплатили за несколько месяцев аренды и остались на улице заставляют украинцев задуматься о том, как минимизировать риски. В этом помогут универсальные советы опытных арендаторов:

• Встречаясь с собственником квартиры желательно взять с собой знакомого или родственника, которые смогут объективно оценить ситуацию.
• Не берите навстречу деньги для оплаты аренды за несколько месяцев вперед. Сотрудничая с адекватным арендодателем заплатить можно будет потом. Нередко объявления размещают мошенники, которые могут силой отобрать деньги.
• Не доверяйте предложениям в интернете с необоснованно привлекательной стоимостью аренды особенно если на фото представлены роскошные апартаменты.
• Встретившись с владельцем жилплощади и осмотрев квартиру дальнейшее сотрудничество нужно продолжить проверкой документации. Если бумаги вызывают сомнения от сделки лучше отказаться.

Если придерживаться простейших правил, безопасная аренда квартиры становиться реальностью. Ведь подготовленный арендатор всегда сможет обойти уловки мошенников стороной.

Особенности посуточной аренды жилья

В случае с посуточной арендой квартиры нельзя соглашаться на устную договоренность. Короткий срок сотрудничества не является поводом верить арендодателю на слово. При этом договор должен отражать ответственность и права заинтересованных сторон. Прежде чем оставить автограф в соглашении убедитесь, что арендодатель является непосредственным владельцем жилплощади.

Нюансы длительного сотрудничества

Сегодня многие наниматели сталкиваются с проблемой повторной сдачи жилья. Суть обмана заключается в том, что мошенник арендует недвижимость на короткий срок и размещает объявление о долгосрочной сдаче квартиры. Получив оплату за несколько месяцев, аферист исчезает в неизвестном направлении, а арендатор через несколько дней сталкивается с реальным владельцам недвижимости.

Поэтому прежде чем заключить сделку важно убедиться, что лицо, занимающееся сдачей жилплощади, является ее реальным собственником. Передовая наймодателю деньги обязательно требуйте письменную расписку. Также важно проверить документацию на недвижимость:

• договор купли-продажи или выписку из государственного реестра;
• дарственную если квартира получена в дар;
• завещание если недвижимость перешла по наследству.

Важно чтобы владелец жилья предоставил оригиналы. Сегодня подделать копии документов, учитывая развитие технологий, достаточно просто, поэтому отсутствие оригиналов – повод прекратить сотрудничество.

Правила самостоятельной аренды квартиры

Занимаясь самостоятельным поиском жилья в аренду важно отталкиваться от советов знакомых или родственников разбирающихся в данном вопросе. Это позволит сотрудничать непосредственно с владельцем недвижимости и избежать уловок аферистов.

Осматривая жилье одновременно обсудите с арендатором условия проживания. Поинтересуйтесь кто будет жить с вами по соседству чтобы не возникало конфликтных ситуаций. Выясните не прописаны ли в квартире несовершеннолетние лица чьи права будут нарушены в случае аренды. В общем, постарайтесь узнать максимум информации чтобы сотрудничество прошло успешно.