Новости Донецка и области

30 января 2019 года

Как правильно выбирать дешевые квартиры в аренду?

Низкая цена на аренду многих одурманивает. Съемщики соглашаются и в результате получают квартиру с множеством проблем или оказываются в руках мошенников. Низкая цена – это привлекательно, но в то же время это прямое свидетельство того, что с квартирой или ее владельцем что-то не так.

На что обратить внимание?

Цены на вторичке предсказуемо ниже. Этому способствует ряд базовых факторов:

• Общие тенденции рынка. Дома, возраст которых превышает 20-30 лет, постепенно теряют в цене. С каждым годом стоимость аренды падает и это нормальный процесс.
• Обилие новостроек. Даже в провинциальной глубинке ведется активная застройка. Периферия городов обрастает ЖК эконом-класса, где предлагаются просторные и комфортабельные площадки евро категории.
• Ассортимент предложений. В новостройках арендодатели могут смело стоять на своем. На вторичке у домовладельца есть масса конкурентов и альтернативных вариантов. Сдать квартиру в короткий срок не так просто, особенно в небольших городах, где эта сфера не так развита и востребована.

Безопасная аренда квартир посуточно в Киевской области доступна через DOM.RIA. Сайт предлагает удобные условия работы для пользователей и дает верификацию для каждого объявления.

Если жилье сдается по низкой стоимости, нужно уточнить некоторые нюансы:

• Состояние здания и инженерные системы. Вероятно, что панелька или кирпичная пятиэтажка относится к объектам аварийного типа. Узнать об этом можно на специализированных сайтах. Важно осмотреть трубы и электрику. Ситуация в квартире может быть близка к катастрофе, последствия которой придется устранять новому жильцу.
• Качество ремонта и посторонние образования. Косметический ремонт старых домов ставит цель скрыть плесень и грибок. Это образования, которые постепенно отвоевывают у жителей все здание. Нужно понимать, что плесень – это постоянная сырость и угроза для здоровья.
• Правообладатели. Иметь право собственности на квартиру могут наследники, бывшие супруги, родственники. Если таковых несколько, нужно получить разрешение от каждого. Только в таком случае домовладелец сможет гарантировать для арендатора безопасную сделку.
• Коммунальные задолженности. Некоторые снижают стоимость квартиры до минимума ввиду того, что имеются внушительные долги за отопление, воду и электричество. Часто после аренды новые жильцы оказываются и вовсе без коммунальных благ.

Если договор подписан, а недостатки не были замечены, арендатору ничего не остается как смириться или съехать добровольно без какой-либо компенсации.

Когда нет смысла переплачивать?

Хороший ремонт, современная техника и мебель не окупают недостатков микрорайона. Некоторые квартиры находятся на отшибе или в округах, отрезанных от города и активной части населения.

Скидку стоит требовать, если рядом с домом нет школ, детских садов, магазинов, супермаркетов и актуальных транспортных артерий. Касается это как остановок общественного транспорта, так и дорог, с помощью которых можно без проблем и без повреждений добраться до городской периферии.

Предварительно следует изучить соседей и оценить гигиену подъезда. Некоторые квартиры могут располагаться в домах, которые попросту не убираются, а контингент жителей состоит из асоциальных лиц. Проживать в такой квартире даже в одиночестве не так просто, не говоря уже о семье с маленькими детьми.

DOM.RIA поможет оградиться от таких предложений заранее. Сайт предлагает комфортную систему поиска, благодаря которой легко найти жилье без проблем с документами, кредитами и соседями.