Новости Донецка и области

22 февраля 2019 года

Преимущество приобретения жилья с отделкой в новостройке

Сегодня в странах Европы продажа квартир с готовым ремонтом и мебелью является нормальной практикой. Не обошла эта модная тенденция украинский рынок первичной недвижимости. Но учитывая особенности работы застройщиков в Украине, перед покупкой жилья готового к заселению в новостройке, важно взвесить ее положительные и отрицательные стороны.

Положительная сторона готовой недвижимости

Покупка квартиры в новостройке с ремонтом предполагает следующие преимущества для покупателя:

• Экономия на самостоятельном ремонте. Некоторые ошибочно полагают что, выполняя отделку жилых помещений самостоятельно можно сэкономить. В реальности услуги сторонних строителей и покупка стройматериалов в розницу увеличит итоговую стоимость жилья.
• Возможность выбора индивидуальной планировки и дизайна. Это возможно если подписать дополнительное соглашение с застройщиком в момент, когда дом находится на этапе закладки фундамента и в планировку квартиры можно вносить изменения.
• Возможность заселения после оформления сделки с застройщиком при условии, что дом введен в эксплуатацию. Достаточно перевезти мебель, и доделать мелочи чтобы наслаждаться жизнью в новой квартире.

Однако нужно понимать, что рассчитывать на рассмотренные достоинства можно если сотрудничать с надежным застройщиком. В противном случае квартира с отделкой вместо выгодной покупки превратиться в дополнительные расходы и головную боль владельца.

Особенности квартир готовых к заселению

Соглашаясь на приобретение жилплощади в новостройке с готовой отделкой важно учитывать следующие особенности:

1. Качество ремонта и используемых стройматериалов зависит от класса недвижимости. Поэтому не стоит рассчитывать, что, приобретая бюджетное жилье вы получите квартиру с дорогими обоями, эксклюзивным кафелем и деревянным пикетом на полу.
2. Долговечность ремонта зависит от соблюдения застройщиком строительных технологий. К сожалению, некоторые строительные компании с целью экономии пренебрегают технологией базовой отделки. Это значит, что в ближайшем будущем владельцу квартиры придется делать повторный ремонт.
3. Важной особенностью новостроек является усадка дома. Нужно учитывать, что новое здание после окончания строительства будет усаживаться на протяжении нескольких лет. Это означает что на стенах будут появляться трещины, требующие косметического ремонта, а это требует дополнительных финансовых вложений. Проблема не является критичной, но доставляет массу неудобств владельцу жилья.

Покупка квартиры с ремонтом в новостройке – выгодное капиталовложение при условии, что вы можете адекватно оценить достоинства и недостатки готовой к заселению недвижимости.

Отрицательная сторона первичной квартиры с ремонтом

Естественно рассчитывать, что купленное жилье не будет иметь недостатков глупо. Ведь ничего совершенного не существует. Это касается и квартир с финишной отделкой. В первую очередь владельцу жилплощади может не понравится задуманный застройщиком дизайн. Особо проблема актуальна для бюджетных новостроек где используют стандартную водоэмульсионную краску, дешёвую плитку и такие же обои. Плюс ко всему такая жилплощадь в одном доме похожа на жилье соседей. Получается, что все жильцы многоэтажки проживают в однотипных квартирах, не отличающихся индивидуальностью.

Еще один недостаток — это итоговая стоимость жилья. Но здесь все зависит от класса недвижимости и как следствие используемых застройщиком стройматериалов. Но дополнительные затраты оправданы учитывая, что самостоятельный ремонт обойдется в итоге дороже. Но вне зависимости от этого окончательный выбор за покупателем.