новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области

Новости Донецка и области

25 марта 2019 года

Какие риски стоит учитывать при выборе квартиры в старом доме?

купить квартиру в Киеве

Лишь одна из 10 квартир на вторичке не имеет никаких проблем. Остальные нуждаются в глубоком анализе. Риски могут быть связно как с внутренними, так и с внешними факторами.

Подобрать квартиру на вторичном рынке можно через Интернет. На профессиональных сайтах объявлений у продавцов есть возможность разместить неограниченное количество фотографий. Если объявление составлено подробно, это уже говорит в пользу плодотворного сотрудничества.

Что ждет покупателя?

Среди нюансов нужно учитывать следующее:

  • Квартира может быть оформлена на несколько человек. Это обычная ситуация, когда жилье достается в наследство родственникам или делится между супругами после развода. Главное, чтобы у других лиц не было претензий по сделке, а все документы, подтверждающие это, были на руках у дилера.
  • Соседи в доме могут быть не рады новым жильцам. Это связано как с банальной сварливостью, так и с асоциальным образом жизни. Хорошая квартира с евроремонтом может быть испорчена за счет хулиганов и любителей шумных вечеринок.
  • Несущие конструкции и стеновые перегородки могут быть поражены насекомыми и плесенью. Проверить это при косметическом ремонте не так просто, чем и пользуются продавцы. Поэтому стоит заранее осмотреть вентиляционные выходы и каркасы санузлов. Наличие плесневелых образований – это прямой аргумент отказаться от сделки.
  • Квартира может иметь криминальную историю. Не факт, что продавец рассказывает все о жилой площадке. Квартира может быть местом преступления и вряд ли это добавляет преимуществ к продаже.

По каким параметрам оцениваются перспективы покупки?

Риелторы рекомендуют ориентироваться на показатели цен. Если жилье поднимается в цене, значит, это перспективный микрорайон, а также дом с хорошими показателями. Таковыми могут быть даже объекты вторичного рынка. Все зависит от того, насколько качественно построено здание и как за ним ухаживали на протяжении всей эксплуатации.

Однако не всегда переплачивать за вторичку выгодно. Некоторые факторы спутывают карты:

  • Близость к торговым центрам. С одной стороны это плюс – под рукой находятся все магазины. С другой, это значит, что под окном и во дворах всегда будет полно машин и шума. Рассчитывать на спокойное проживание не приходится.
  • Близость к остановкам общественного транспорта. Это удобно, но не всегда соответствует реальной цене. Можно выбрать квартиру в соседнем доме и уже получить скидку. В глубине микрорайона жилье обойдется еще дешевле.
  • Наличие зеленой зоны. Отталкиваться нужно от характеристик парка. Далеко не каждое садовое пространство – это комфортная и удобная площадка. Некоторые лишь именуются парками, а на деле представляют собой обычное болото с кустами.
  • Топовый ремонт. При покупке квартиры ремонт – это последнее, на что стоит ориентироваться. Рано или поздно захочется переоформить квартиру на свой вкус. К тому же остекление лоджии и балкона может быть выполнено с нарушениями и ошибками.

Сориентироваться в ценах и перспективных микрорайонах помогут базы агентств. Они доступны в свободном доступе. На сайтах агентств можно посмотреть, сколько стоит конкретная квартира и почему делается такая наценка. Это возможность сравнить разные варианты квартир, среди которых могут быт объекты срочной продажи. Многие идут на значительные скидки, чтобы поскорей получить хоть какие-то деньги.

Чтобы не тратить время, можно запросить консультацию у риелтора. Компьютерный специалист ответит на все вопросы и поможет понять, что нужно для комфортного проживания.

 

Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере
Отправить пост в социальную сеть:

Архив Новостей

2019 апрель
2019 март
2019 февраль
2019 январь
2018 декабрь
2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
stat24.meta.ua
Copyright © 2011 - 2019 | www.donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!