Новости Донецка и области

24 апреля 2019 года

Проблеми самостійної оренди квартир

Нерідко люди, що вимушені шукати тимчасове житло не можуть знайти варіант що підходить по всім вимогам. При цьому вони щодня перевіряють появу нових оголошень, телефонують орендодавцям та їздять на огляд, а справа не зрушується з мертвої точки. Що робити в даній ситуації? Все обумовлено типовими помилками та не розумінням особливостей роботи українського ринку оренди нерухомості.

Не ставимо жорсткі рамки

Якщо увігнати себе в жорсткі рамки, що пред'являються до вибору відповідних варіантів, то сподіватися на успішні пошуки безглуздо. Виходячи з практики пошук квартири в оренду приречений на провал якщо:

• Вам необхідно житло в певному багатоповерховому будинку. Часто у вподобаному вам будинку попросту ніхто не здає квартиру в оренду.
• Ви хочете знайти комфортну та сучасну житлову площу за вартістю економного варіанту. Це неможливо, та якщо трапиться такий варіант, то ви 100% зіткнетеся з шахраєм.
• Вам потрібна житлоплоща на тривалий термін, але ви не хочете оплачувати два місяці оренди. Така співпраця є нормальною практикою при довгостроковій оренді. Оплата за останній місяць проживання є своєрідною запорукою та доказом вашої доброчесності.

Вигідно зняти квартиру можна якщо не ставити жорстких вимог та шукати варіанти на спеціалізованих сайтах в інтернеті. При цьому враховуйте, чим вище вимоги до нерухомості, тим вище розмір орендної ставки. Тому людям з обмеженим бюджетом не варто розраховувати на оренду розкішних апартаментів по привабливій ціні.

Прискіпливі власники нерухомості

Часто проблеми з орендою квартири виникають через занадто строгі вимоги власника нерухомості до потенційних квартиронаймачів. Багато наймодавців відмовляються пускати у своє житло:

• Орендарів, у яких є домашні вихованці. Основною їх мотивацією є переживання що кіт або собака можуть завдати шкоди меблям або іншому майну, що знаходиться у квартирі. Проблема легко вирішується шляхом складання опису речей, переданих у тимчасове користування.
• Сім'ї, у яких є маленькі діти. Орендодавці вважають, що діти, як тварини будуть трощити все на своєму шляху. А якщо дитина зовсім маленька, вона буде заважати гучними іграми сусідам.
• Людей які приїхали з іншої країни або іншого регіону України. Але в основному житло орендують саме приїжджі.
• Студентам. Вважається що молодь веде розгульний спосіб життя та буде постійно влаштовувати гучні вечірки та інші розважальні заходи у квартирі. Також немає впевненості в платоспроможності таких орендарів.

Якщо орендодавець пред'являє занадто багато вимог до квартиронаймачів, то він буде набридати частими візитами та співробітництво з ним буде доставляти незручності.

Відсутність професійних навичок

Якщо ви вперше шукаєте місце для тимчасового проживання, то вам буде складно знайти хороший варіант. Відсутність досвіду ускладнює взаємини між наймачем та наймодавцем, якщо перший не розбирається в юридичній частині складання договору оренди. Якщо ж погодитися на усну домовленість, то можна опинитися без грошей на вулиці в найнесподіваніший момент.

Також відсутність досвіду ускладнює:

• Пошук та сортування оголошень в інтернеті. Не розбираючись в нюансах пошуку вам буде складно відрізнити оголошення власника житла від пропозицій посередників.
• Визначення пропозицій аферистів. Тільки досвідчений орендар зможе виявити обман вивчаючи оголошення в інтернеті або газеті.

Також малодосвідченому квартиранту складніше перевірити право наймодавця розпоряджатися квартирою. Тому зважте власні сили та, якщо в них немає впевненості звертайтеся до фахівців.