Новости Донецка и области

24 апреля 2019 года

Квартира для сдачи в аренду

Съемное жилье пользуется большим спросом, а для многих владельцев такого жилья, это неплохой способ заработка. Как привести в порядок квартиру перед сдачей в аренду, на что обратить особое внимание, чтобы извлечь максимальную выгоду читайте далее.

Починить все неисправное

Бытовая техника, мебель, сантехника – все это не должно быть новым, но обязательно исправным. Вряд ли арендаторы отдадут предпочтение квартире, где скрипят диваны, шатаются стулья и барахлит стиральная машинка. Последняя, кстати, очень важна для людей, это один из главных критериев при выборе съемного жилья.

Состояние санузла и нагревательного бака также немаловажны. Лучше сразу починить или даже заменить все необходимые коммуникации. В противном случае, затопив соседей, ремонт будет осуществляться из кармана хозяина квартиры.

Эконом-класс – самый востребованный среди арендаторов. И хотя это наиболее доступный вариант, все же, для успешной сдачи в аренду, все должно быть исправно. Нередко, недобросовестные арендодатели скрывают реальное состояние квартиры, а потом, всплывают неприятные сюрпризы. Обычно, ремонт поломок в процессе аренды, осуществляется за счет квартиросъемщиков, а значит, это лишние и необоснованные для них траты. Случаются и судебные разбирательства, ведь между арендатором и арендодателем существует договор.

Чистота и порядок

При просмотре квартиры, большое внимание обращают на чистоту и опрятность. Это может привлечь арендатора и стать толчком к сотрудничеству. А вот слишком захламленное жилье не привлекательно. Из мебели оставьте минимум:

• кровать;
• диван;
• стол, стулья;
• шкаф.

Советская мебель скорее отпугнет, но еще хуже – полное ее отсутствие.

Обязательно нужно провести тщательную уборку, уделив внимание всем деталям.

Косметический ремонт

Если квартира располагается в хорошем районе, но ее состояние не очень, лучше немного вложиться и повысить стоимость аренды. На «косметику» квартиры уйдет немного денег, зато жилье приобретет совсем иные краски. К примеру, не лишним будет освежить обои, поменять смеситель, подкрасить плинтуса.

Насколько выгодно удастся сдать жилье, зависит в большей степени от владельца квартиры.

Желая выгодно снять или сдать в аренду жилье, следует обратить внимание на domria. – популярный сайт недвижимости Украины. На сайте есть фильтр, с помощью которого можно сразу внести уточнения, такие как стоимость, город, район, наличие мебели и т.д. Нужный вариант найдется за считанные минуты.

Будьте готовы

Не стоит забывать, что арендаторы – чужие люди, своего рода способ заработка. Но это не значит, что их следует игнорировать. Прислушиваться, но настаивать на справедливости – правильнее всего.

Все личные вещи убрать из квартиры, в крайнем случае, аккуратно и компактно сложить на балкон или кладовую. Занавески и покрывало для дивана – из текстиля этого вполне достаточно.

Не нужно покупать слишком дорогую быттехнику, особенно, если это жилье эконом-класса.

Замки лучше сменить, тем более, если люди рассчитывают на долгосрочную аренду. Для подстраховки, можно сделать два замка, а ключ квартирантам дать от одного. Второй понадобится в случае, если недобросовестные квартиросъемщики будут сильно нарушать правила и игнорировать замечания хозяина. Тогда в любой момент можно выставить их вещи из дома и закрыть квартиру на второй замок.

Бизнес-класс

Квартиры бизнес-класса менее популярны, однако занимают свою нишу на рынке арендуемой недвижимости. Здесь важен свежий и качественный ремонт, хорошая мебель и техника. Если в эконом-классе стандартный набор быттехники машинка, холодильник, плита, то для более элитного жилья стоит установить:

• кондиционер;
• посудомоечную машину;
• домашний кинотеатр;
• интернет;
• увлажнитель воздуха и т.д.

Аренда жилья всегда востребованная, а значит, что клиенты будут, но как быстро и выгодно можно их найти – зависит от хозяина.