Новости Донецка и области

11 ноября 2019 года

Мошенничество при аренде квартир: как его избежать

Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости для мошенников является лакомым кусочком. Причем речь идёт не только о сделках купли-продажи недвижимости, но и при аренде жилья. Они регулярно изобретают новые схемы, благодаря которым бывает очень сложно вычислить, где заключается подвох. Мошеннических схем существует огромное количество. И все их перечислить просто не реально. Мы остановимся на самых распространенных.

Обзор самых распространенных схем при сдаче квартиры в аренду

Информационные агентства. Такой способ у мошенников был на пике популярности года 2-3 назад, но и даже сейчас остаётся актуальным. Мошенники работают по такой схеме: мошенники размещают объявления в интернете или средствах массовых информаций о сдаче квартиры в аренду. При разговоре с потенциальными клиентами мошенники за дополнительную плату предлагают приобрести базу с аналогичными недвижимыми объектами. Также сюда входят фото квартир, адреса и телефоны их владельцев. Но для этого нужно приехать в офис, заключить договор и внести оплату. В среднем она варьируется от 150 до 200 рублей. На самом деле купленная база представляет собой список неактуальной или недействительной информации. Многие телефоны, указанные в этой базе либо не существуют, либо у владельцев даже в планах не было сдавать жилье.

Нередко одну и ту же квартиру сдают нескольким людям. Мошенники для этих целей арендуют хорошую квартиру в престижном районе. После чего размещают объявление о ее сдаче в аренду на Авито или других досках объявлений. Затем находят нескольких арендаторов, показывают им жилье. Если им все понравилось и их устраивает эта квартира, то с ними заключается договор, в спешке им подсовывают липовые документы и для гарантии могут даже вручить ключи. Также мошенники с каждого клиента берут предоплату, которая может достигать до 50% от месячной стоимости арендной платы, но с одним условием, что въехать арендатор сможет только спустя буквально пару дней. В результате в этот же день в квартиру приезжают все обманутые клиенты.

Чтобы избежать подобного обмана ни в коем случае не нужно оставлять залога (аванса). Внимательно проверяйте документы, которые вам дали на подпись. Здесь спешки быть не должно. Помимо документов на недвижимость, проверьте документы, удостоверяющие личность владельца. Все данные должны совпадать.

Другой способ мошенничества заключается в следующем: вам предоставляют квартиру, могут даже не потребовать предоплаты, с документами полный порядок. Одним словом все честно и практически законно. Но есть один нюанс - у квартиры несколько собственников, некоторые из которых даже не догадывались о том, что их квартира сдаётся. В результате они имеют полное право выселить вас из своей квартиры без возврата денег. Поэтому перед тем как заключить договор, чтобы снять квартиру в Киеве, выясните, сколько собственников имеет данный недвижимый объект. Если несколько, то все они должны дать письменное разрешение и присутствовать при заключении сделки.