новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области
Главная Архив новостей Наши Контакты Поиск по сайту:

Новости Донецкой области (Донбасса) и Украины

14 июля 2021 года

В Донецкой области с момента открытия рынка земли заключено 8 сделок с земельными участками

В Донецкой области с момента открытия рынка земли заключено 8 сделок по земельным участкам

В Донецкой области с момента открытия рынка земли заключено 8 сделок по земельным участкам общей площадью 3,5 га.

Граждане Украины как физические лица с 1 июля 2021 до 2024 года имеют право на приобретение земельных участков общей площадью до 100 га, а с 2024 землю смогут покупать и юридические лица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которые только граждане Украины и / или государство, и / или территориальные общины; с ограничением до 10 тыс га в одни руки.

Иностранцам, лицам без гражданства запрещено покупать украинские земли.

Приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения юридическими лицами, созданными и зарегистрированными по законодательству Украины, участниками (учредителями) или конечными бенефициарными владельцами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, может осуществляться только при условии принятия такого решения на референдуме.

Независимо от результатов референдума, иностранцы не смогут покупать землю в 50-километровой зоне от границы Украины, а также приобретение земли запрещено юридическими лицами, участниками или конечными бенефициарными владельцами которых являются граждане государства, признанного Украины государством-агрессором или государством-оккупантом, лицами, принадлежащих или принадлежавших к террористическим организациям, юридическими лицами, участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарными владельцами которых являются иностранные государства, юридическими лицами, в которых невозможно установить конечного бенефициарного владельца, юридическими лицами, конечные бенефициарные владельцы которых зарегистрированы в оффшорных зонах, отнесенных в перечень оффшорных зон, утвержденного Кабинетом Министров Украины, физическими и юридическими лицами, в отношении которых применены специальные экономические и другие ограничительные меры (санкции) в соответствии с Законом Украины "О санкциях" в виде запрета на заключение сделок по приобретению в собственность земельных участков, а также связанными с ними лицами, юридическими лицами, созданными согласно законодательству Украины, находящихся под контролем физических и юридических лиц, зарегистрированных в государствах, включенных Международной группой по противодействию отмыванию грязных денег (FATF) в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Цена земельного участка определяется путем переговоров между покупателем и продавцом или на электронных торгах.

Однако до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценке.

В среднем нормативная денежная оценка 1 га пашни в Украине составляет 27,5 тыс грн. На территории Донецкой области показатель нормативной денежной оценки пашни по состоянию на 01.01.2021 составляет 31 111 грн за 1 га.

Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности запрещается.

Фермеры или их наследники смогут выкупать без аукциона земельные участки, которые они получили в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда путем переоформления права постоянного пользования до 2010 года. Выкупная цена равна нормативной денежной оценке участка, рассрочка платежа - до десяти лет. А право собственности можно оформлять уже после первого платежа.

Кабинет Министров Украины 16 июня 2021 утвердил порядок осуществления проверки приобретателя или владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения со стороны нотариусов. В частности, проверки проводятся с целью недопущения превышения установленных лимитов на покупку земли и с целью подтверждения покупателем источников происхождения средств.

Обращаем внимание, что расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков сельскохозяйственного назначения по гражданскоправовым соглашениями, производятся в безналичной форме.

Не допускается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения по возмездным договорам при отсутствии у приобретателя права собственности документов, подтверждающих источники происхождения средств или других активов, за счет которых приобретается такое право.

Документами, которые подтверждают источники происхождения средств, является декларация об имущественном состоянии и доходах, декларация об имуществе, доходах, расходах и обязательствах финансового характера / декларация лица, уполномоченного на выполнение функций государства или органа местного самоуправления, годовая (квартальная, другая) финансовая и / или налоговая отчетность юридического лица - приобретателя и физического лица - предпринимателя (при наличии), полученной нотариусом непосредственно от приобретателя (баланс, выдержки, содержащие данные о прибылях и убытках хозяйственной деятельности клиента, налоговая декларация с приложениями), финансовая отчетность юридического лица - приобретателя, что обнародованная в соответствии с требованиями законодательства и другие документы, подтверждающие источники происхождения средств.

Также, с 1 июля на сайте Держгеокадастра начал работу портал по мониторингу земель, где публикуются данные о площади отчужденных земель, переданных в пользование, цены и данные о площади, приобретенные в собственность одним субъектом (https://land.gov.ua / monitorynh-zemelnykh-vidnosyn /).

Министерство аграрной политики и продовольствия Украины сообщает, что по состоянию на 12.07.2021 в Украине заключено 532 земельные сделки на земельные участки общей площадью 570 га, в том числе в Донецкой области - 8 сделок по земельным участкам общей площадью 3,5 га.

За 12 дней от начала рынка земли 3286 нотариусов подали заявления для получения доступа в Государственный земельный кадастр, из них 3101 согласовано, 123 - в очереди на рассмотрение, по 433 получен отказ.

Кроме того, значительные изменения в земельном законодательстве произошли в рамках децентрализации - с 27.05.2021 землями коммунальной собственности территориальных общин считаются все земли государственной собственности, расположенные за пределами населенных пунктов в пределах таких территориальных общин, кроме отдельных категорий земель и таких, которые используются органами государственной власти, государственными предприятиями, учреждениями, организациями на праве постоянного пользования.

Департаментом агропромышленного развития и земельных отношений облгосадминистрации с целью ознакомления территориальных общин, сельскохозяйственных производителей, фермерских хозяйств, семейных фермерских хозяйства и домохозяйств населения с направлениями государственной и региональной поддержки агропромышленного комплекса в 2021-2023 годах и земельной реформой проводят выездные семинары по вопросам поддержки агропромышленного комплекса и внедрения земельной реформы согласно утвержденному графику доступным по ссылке:https://agro.dn.gov.ua/grafik-provedennya-v-teritorialnih-gromadah-donetskoyi-oblasti-seminariv-z-pitan-pidtrimki-agropromislovogo-kompleksu-ta-vprovadzhennya-zemelnoyi-reformi/

 


Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере   Донбасс информационный в Instagram   Донбасс информационный в Telegram
Отправить пост в социальную сеть:

Архив Новостей

2021 август
2021 июль
2021 июнь
2021 май
2021 апрель
2021 март
2021 февраль
2021 январь
2020 декабрь
2020 ноябрь
2020 октябрь
2020 сентябрь
2020 август
2020 июль
2020 июнь
2020 май
2020 апрель
2020 март
2020 февраль
2020 январь
2019 декабрь
2019 ноябрь
2019 октябрь
2019 сентябрь
2019 август
2019 июль
2019 июнь
2019 май
2019 апрель
2019 март
2019 февраль
2019 январь
2018 декабрь
2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
Copyright © 2011 - 2021 | donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!