Сколько времени занимает поиск и покупка жилья8 сентября 2021 года Итак, вы готовы купить дом, но не уверены, сколько времени займет весь этот процесс. Хотя каждая сделка индивидуальна и может отличаться по множеству параметров, в большинстве случаев покупка дома довольно проста. Предполагая, что вы собираетесь взять кредит на покупку нового дома, вам придется выполнить большинство, если не все, шаги, описанные ниже. Накопить на первоначальный взносЭто будет полностью зависеть от вашей личной финансовой ситуации. Мы не будем включать это в конечный анализ того, сколько времени требуется на покупку дома, но это очень важный (если не очевидный) шаг в покупке дома. Для некоторых специальных видов кредитов вам не придется вносить никаких денег, и этот шаг не займет много времени, в буквальном смысле слова. В большинстве случаев, однако, в качестве первоначального взноса вам следует накопить 5-20% от стоимости покупки. Например, для дома, который вы собираетесь приобрести за $200 000, вам потребуется от $10 000 до $40 000 в качестве первоначального взноса. Найдите агента, который вам нравится (1-10 дней)Это один из самых важных этапов при поиске жилья. Вы будете общаться со своим агентом на протяжении всего процесса покупки дома. Вы будете часами смотреть дома вместе и будете обращаться к нему за советом, когда придет время делать предложения и вести переговоры. В этот период вы должны уделить время поиску квалифицированного агента. Тот, кто имеет опыт покупки домов в районе, который вы ищете, и знает все тонкости и нюансы рынка. Вы также хотите найти агента, которого рекомендуют другие люди, купившие у него дом. Это не обязательно должны быть люди, которых вы действительно знаете, но это будет полезно. Получение предварительного одобрения на получение кредита (1-3 дня)Этот процесс очень прост и обычно может быть завершен в течение 24 часов. Какого бы кредитора вы ни выбрали, он задаст вам несколько простых квалификационных вопросов о вашем финансовом положении. Они захотят узнать, сколько вы зарабатываете в месяц, как частное лицо или семья. Они также захотят узнать, какие у вас есть постоянные долги. Долгами могут быть другие дома, которыми вы владеете, платежи за автомобиль и даже счета по кредитным картам, которые вы должны. Это не единственные виды долгов, просто самые распространенные. Идите искать свой домЭто еще одна часть процесса, которую не стоит включать в окончательный расчет времени, которое требуется для покупки дома на Настоятельно рекомендуем вам потратить некоторое время на эту фазу процесса. Хотя вполне возможно, что вы найдете свой идеальный дом в первом же просмотренном доме, это отличная идея - посмотреть как можно больше вариантов. Представление, переговоры и подписание контракта (2-10 дней)Вы нашли дом, который хотите купить, поздравляем! Следующий этап процесса - решить, какую цену вы хотите предложить продавцу. Затем вам нужно будет решить, хотите ли вы запросить какие-либо расходы на закрытие сделки, смету на ремонт или любые другие непредвиденные обстоятельства, которые могут вам понадобиться. Ваш агент подготовит предложение к подписанию и передаст его агенту продавца после того, как вы это сделаете. Если продавец примет ваше предложение - отлично. В большинстве случаев он вернется с так называемым встречным предложением. В этот момент вы можете принять решение о том, чтобы принять их встречное предложение или сделать свое собственное. |