новости, достопримечательности, история, карта, фотогалерея Донецкой области
Донбасс информационный - путеводитель по Донецкой области
Главная Архив новостей Наши Контакты Поиск по сайту:

Что учитывать при выборе вторички

12 мая 2022 года

недвижимость в Саках 

На данный момент существует два сегмента недвижимости – первичное и вторичное жилье. Отталкивайтесь от бюджета, личных предпочтений. Например, вторичка в Саках и других небольших городах стоит дешевле нового жилья. В мегаполисах новостройки могут быть наоборот дешевле. Точный ценник зависит от района, инфраструктуры, планировки и других параметров.

Плюс квартиры на вторичном рынке активно растут в цене. Если вы покупаете жилье в качестве инвестиции или допускаете, что в будущем будете продавать квадратные метры, учитывайте и этот момент.

Плюсы-минусы вторички

У каждой категории жилья есть свои преимущества и недостатки. Квартиры на вторичном рынке привлекают внимание покупателей планировкой, расположением, готовым ремонтом. Все их плюсы:

  • Большой выбор, наличие предложений во всех районах.
  • Ремонт – заезжай и живи, причем уровень, качество и цена отделки могут быть любыми.
  • Скромные коммунальные (как правило, но возможны исключения).
  • Хорошая инфраструктура.
  • Возможность торга, поиска объекта по бросовой цене.

К недостаткам относят старые коммуникации – в идеале трубы, батареи, проводку нужно будет обновлять, а это немалые траты (или оставляйте все, как есть, и терпите неудобства). Риски признания аварийным старого жилья в будущем высокие.

Юридические аспекты: как сделать правильный выбор

При покупке жилья обязательно проверяйте документы, проведите анализ недвижимости по базам, по возможности заручитесь поддержкой специалистов. Именно невнимательное отношение, игнорирование деталей, отсутствие профессионализма приводит к потере денежных средств.

Зоны риска при сделках на вторичке:

  • недееспособность продавца;
  • претензии супругов;
  • незаконные перепланировки;
  • прицельно заниженная цена квадрата в договоре;
  • скрытые наследники.

Если не уверены, что сможете проверить объект по каждому параметру, обратитесь к риэлтору. У него есть доступ к базам и необходимый опыт для исключения лишних рисков и сложностей.

Кстати, при сотрудничестве с застройщиками тоже вероятны разные проблемы. Так новые дома могут сдаваться со срывом сроков, без права покупателя продавать жилье в будущем. Не редкостью являются судебные дела по объектам. Причем в случае со вторичкой риски можно предусмотреть и исключить заранее, а в данном случае нет (или не все). Если будете искать посредника, обращайтесь строго к проверенным риэлторам.

 


Группы в социальных сетях: Группа Донбасс информационный в ВКонтакте   Группа Донбасс информационный в Facebook   Донбасс информационный в Одноклассниках   Донбасс информационный в Твиттере   Донбасс информационный в Instagram   Донбасс информационный в Telegram

Архив Новостей

2022 май
2022 апрель
2022 март
2022 февраль
2022 январь
2021 декабрь
2021 ноябрь
2021 октябрь
2021 сентябрь
2021 август
2021 июль
2021 июнь
2021 май
2021 апрель
2021 март
2021 февраль
2021 январь
2020 декабрь
2020 ноябрь
2020 октябрь
2020 сентябрь
2020 август
2020 июль
2020 июнь
2020 май
2020 апрель
2020 март
2020 февраль
2020 январь
2019 декабрь
2019 ноябрь
2019 октябрь
2019 сентябрь
2019 август
2019 июль
2019 июнь
2019 май
2019 апрель
2019 март
2019 февраль
2019 январь
2018 декабрь
2018 ноябрь
2018 октябрь
2018 сентябрь
2018 август
2018 июль
2018 июнь
2018 май
2018 апрель
2018 март
2018 февраль
2018 январь
2017 декабрь
2017 ноябрь
2017 октябрь
2017 сентябрь
2017 август
2017 июль
2017 июнь
2017 май
2017 апрель
2017 март
2017 февраль
2017 январь
2016 декабрь
2016 ноябрь
2016 октябрь
2016 сентябрь
2016 август
2016 июль
2016 июнь
2016 май
2016 апрель
2016 март
2016 февраль
2016 январь
2015 декабрь
2015 ноябрь
2015 октябрь
2015 сентябрь
2015 август
2015 июль
2015 июнь
2015 май
2015 апрель
2015 март
2015 февраль
2015 январь
2014 декабрь
2014 ноябрь
2014 октябрь
2014 сентябрь
2014 август
2014 июль
2014 июнь
2014 май
2014 апрель
2014 март
2014 февраль
2014 январь
2013 декабрь
2013 ноябрь
2013 октябрь
2013 сентябрь
2013 август
2013 июль
2013 июнь
2013 май
2013 апрель
2013 март
2013 февраль
2013 январь
2012 декабрь
2012 ноябрь
2012 октябрь
2012 сентябрь
2012 август
2012 июль
2012 июнь
2012 май
2012 апрель
2012 март
2012 февраль
2012 январь
2011 декабрь
2011 ноябрь
2011 октябрь
2011 сентябрь
2011 август
Copyright © 2011 - 2022 | donbass-info.com | При копировании информации с сайта активная ссылка обязательна!